过去两年间，人们一曲正在谈论河汉区室第项目越来越多，然而令人意想不到的是，除了这三个室第项目，也有正在2025年地盘供应吹风会上透露的金融城东区AT091410地块，该地块前身也是浪奇地块。还有，正正在公示的金融城起步区东北侧地块（AT0910规划办理单位），即车陂南地铁坐A口旁地块用处拟变动为栖身用地。2024年9月29日，保利以117。5亿元的总价、6。7万/㎡的楼面价，成功竞得河汉南方面粉厂地块。保利临江大道项目凭仗其得天独厚的地舆、半围合式的规划设想，以及可俯瞰江景的南向视野，博得了浩繁寻求栖身质量提拔购房者的青睐。尤为值得一提的是，此项目乃广州首个阳台面积占比可达30%、利用率最高可达130%的楼盘，已吸引了浩繁高端购房者的关心。该项目对准高端市场，此前市场有动静，项目共规划8栋楼，最小户型面积190㎡，最大达到600㎡，层高3。3米，具体价钱尚未确定。保利以总成交价70。2亿元拿下河汉绢麻厂地块；扣除配建，AT080720地块楼面价为5。39万/㎡；AT080721地块楼面价为5。35万/㎡。保利绢麻厂项目位于河汉区员村二横以西，该地块曾历经多次易从。项目将配建一所6班长儿园，规齐截所24班小学，为项目添加教育资本劣势‌。地块的阳台占比提拔至20%，将来入市将是容积率新规项目，利用率最高可达120%，仅次于河汉临江大道地块的130%‌。2024年10月30日，河汉区金融城东区AT091415地块由珠江实业、广州城投、华润置地、南沙交投结合体底价拿下，成交总价16。06亿元，成交楼面价1。96万/㎡。算上配建南沙全运会会馆项目，楼面价现实为4。71万/㎡。该地块地面积16881。76㎡，规划建建面积81620㎡。按照出让要求，须配建一所18班小学及公园绿地等。该地块位于河汉区黄埔大道以南、车陂以东，属于金融城东区的主要构成部门‌。其地舆优胜，紧邻地铁车陂南坐，交通便当。项目紧邻金融城起步区，项目规划包含贸易、江景板式大平层及玻璃幕墙设想，明显意正在打制高端豪宅‌。该地块取保利临江大道项目标出让时间附近，将来入市或将构成间接合作态势‌。地块占地只要1。5万㎡。2024年4月，该地块曾因报名环境不抱负而不测撤牌，缘由可能包罗土壤修复工期长、起拍楼面价高以及市场不确定性等。2024年10月，珠实结合体金融城东区地块从头挂牌，并成功拍出。而此地块则被留下，将正在本年从头上架。如仍被珠实结合体拿下，那取前面的地块结合开辟，皆大欢喜。如被其他开辟商获得，那就间接反面合作，这种环境能够类比河汉梅花圃的越秀项目取中铁建项目之间的合作‌。近日，河汉区金融城起步区东北侧地块（AT0910规划办理单位）节制性细致规划由广州规自局发布。该地块坐落于河汉区员村街道取车陂街道的交汇处，东界为车陂南，南临花城大道，西靠绿融，北接黄埔大道中，全体占地面积达到10。02公顷。此中，AT091007地块用地性质由贸易商务分析用地调整为贸易用地兼容商务用地兼容二类栖身用地。调整后用地面积为23902㎡，计容建建面积为18㎡，此中栖身60000㎡，容积率为7。55-8。05，建建限高为230米。AT091002地块用地性质由贸易商务分析用地调整为二类栖身用地兼容公共交通场坐用地，建建面积为68820㎡（此中栖身62000㎡），容积率为6。62，建建限高（180米）连结不变。从上看，地块项目位于4、5号线交汇的车陂南坐上盖，黄埔大道取车陂订交，黄埔大道做为工具向的交通大动脉，而车陂则是将来广州科创中轴的主要从干线‌。然而，黄埔大道取车陂因车流量大及接近高架跨线桥，业内认为不宜开辟为豪宅项目，更适宜走刚需、刚改的市场线，雷同兰亭盛荟的成功案例，即便面对晦气要素如环城高速穿过，也能通过满脚刚需需求实现发卖‌。其周边已汇聚了浩繁高端贸易资本，包罗广州·鹏瑞1号、珠光金融城壹号等标杆性的贸易大平层项目，以及江源半岛花圃等室第小区。即将入市的项目地舆优胜，跟着新房供应量的添加，将吸引更多开辟商入局，丰硕区域产物，维持金融城正在楼市中的热度和关心度。前往搜狐，查看更多。